Grupa Polskie Składy Budowlane - Grupa PSB

Witam,
Z mężem planujemy na wiosnę ruszyć z budową domu, mamy już działkę mamy już projekt, brakuje nam tylko wykonawców oraz Inspektora Nadzoru Budowlanego, moje pytanie brzmi następująco:
Czy w budownictwie jako osoba prywatna budująca dom potrzebny jest inspektor nadzoru jakie są jego koszta, jestem z okolic Iłży.
Pozdrawiam Ania.

Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego
jest wymagane przy budowie następujących obiektów budowlanych:
1) użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego
o kubaturze 2500 m3 i większej,
2) budynków i budowli:
a) o wysokoÊci nad terenem 15 m i większej,
b) zawierajàcych pomieszczenie zagrożone wybuchem
w rozumieniu przepisów przeciwpożarowych,
c) wymagajàcych uwzględnienia ruchów podłoża,
w tym spowodowanych wpływem eksploatacji
górniczej,
d) z zainstalowaną mocà elektryczną 1000 kW
i większą,

W moim przypadku jakieś 4 lata temu jak budowałem domek nie był potrzebny inspektor, budynek na 160m2 powierzchni użytkowej, potrzebny był jedynie kierownik budowy, ale to prawo się tak zmienia ze lepiej zaczerpnąć porady eksperta lub urzędu, ale wg przedmówcy powyżej to raczej nie będzie Ci potrzebny inspektor nadzoru, no chyba ze zamierzasz wybudować rezydencję rodem z opery mydlanej......

Z tego co jest mi wiadomo , to na dzień dzisiejszy na budowę czegokolwiek musi być albo zgłoszenie do nadzoru budowlanego - w zależności co chcemy robić (np. wymiana stolarki okiennej przy głównej ulicy(np. drodze powiatowej) albo pozwolenie na budowę - w przypadku budowy domu .Jeżeli dostaniemy już pozwolenie na budowę z wydziału budownictwa , to nastepnie musimy otrzymać dziennik budowy . A do wpisów w dzienniku budowy musi byś inspektor nadzoru i kierownik budowy .Na marginesie dodam , że do mojej działki musze wykonać wjazd przez rów szer. 30cm i na to też mam dziennik budowy kierownika budowy i inspektora nadzoru - a pozwolenie na wykonanie tego zjazdu przez rowek ,otrzymałem po 10-ciu miesiącach biegania od projektanta do urzędu ,OCHRONA ŚRODOWISKA , DYREKTOR URZĘDU MORSKIEGO, NA URZĘDZIE MARSZAŁKOWSKIM W SZCZECINIE kończąc .......to tak na marginesie
dodam jeszcze że za brak pozwolenia na budowę wymierzają karę 50.000 zł.
pozdrawiam
miłego budowania

Kolega chyba się zagalopował od tego biegania po urzędach. W nadzorze budowlanym to można jedynie zgłosić że ktoś prowadzi prace nielegalnie. Chęć rozpoczęcia prac zgłasza się w starostwie, starostwo wydaje dziennik.
Co do inspektora nadzoru to oprócz przepisów polskiego prawa obowiązek powołania takiej osoby może być nałożony na Inwestora w pozwoleniu na budowę. Ogólnie do budowy domku taka osoba jest niepotrzebna. Chyba że ktoś zatrudnia generalnego wykonawcę z kierownikie budowy, wtedy warto aby ktoś niezależny patrzył im na ręce.