Rozpoczęcie budowy domu w 2025 r. może wiązać się z ryzykiem, wynikającym ze zmian w sytuacji gospodarczej, prawnej oraz technologicznej. Niepewność na rynku materiałw budowlanych, trudnoci z dostępem do wykwalifikowanych i rzetelnych ekip i nowe przepisy — to wszystko skłania do odłożenia inwestycji na późniejszy, bardziej stabilny okres.
Niepewność gospodarcza i inflacja cen materiałów
Ceny materiałw budowlanych w 2025 r. unormowały się w porównaniu do kilku poprzednich lat, ale wciąż pozostają niepewne. Jak wynika z analizy Grupy PSB Handel S.A. w maju obecnego r. odnotowano wzrost cen w 5 grupach towarowych względem analogicznego okresu z 2024 r.
W związku z utrzymującą się zmiennością cen, firmy coraz częściej ograniczają ważność swoich ofert do zaledwie 7-14 dni, co zmusza inwestorw do podejmowania szybkich decyzji bez pewnoci, że koszty nie zmienią się w trakcje realizacji projektu.
Problemy z dostępnością wykwalifikowanych ekip
Branża budowlana od lat boryka się z niedoborem wykwalifikowanych pracownikw. W sektorze publicznym obserwuje się trudnoci i komplikacje wynikające z braku wykonawców. Niejednokrotnie przedsiębiorstwa składające oferty nie są w stanie rozpocząć realizacji projektw z powodu braku siły roboczej lub odpowiednich specjalistów. Podobna sytuacja dotyczy sektora prywatnego, w którym często dobre ekipy budowlane, cieszące się renomą i doświadczeniem, mają zarezerwowane terminy z rocznym, a nawet dwuletnim wyprzedzeniem.
Zmiany w prawie budowlanym
Rok 2025 wiąże się ze zmianami w prawie budowlanym, które są zapowiedzią szeroko zakrojonych nowelizacji planowanych na 2026 rok. Nowelizacja przepisw wiąże się między innymi z powiększeniem katalogu obiektw niewymagających pozwolenia oraz wprowadzeniem mechanizmu "żółtej kartki", który w przypadku odstępstw na budowie daje inspektorowi budowlanemu możliwość wcześniejszego upomnienia inwestora przed wszczęciem postępowania administracyjnego.
Monika Grabowska / Źródło: KP.pl
