Według danych GUS w I półroczu 2020 r. wydano 122 tys. pozwoleń ogółem na budowę mieszkań, spadek
o 3,3% w stosunku do I półrocza 2019 r.
Dla porównania w I pół. 2019 r. wydano 127 tys. pozwoleń ogółem – tj. o 4,1% mniej niż w I pół. 2018.
Natomiast cały rok 2019 r. przyniósł 266 tys. pozwoleń i odnotowano wzrost pozwoleń o 2,4% w stosunku
do 2018 r. – wykres 1.
Dla bliższego zobrazowania sektora budownictwa
mieszkaniowego przedstawiamy dynamiki wydanych
pozwoleń na budowę mieszkań ogółem w ujęciu
kwartalnym, w latach 2015–2020 – wykres 2.
W dwóch pierwszych kwartałach 2020 r. odwróciły
się dynamiki wydanych pozwoleń w stosunku do
2019 r. W I kw. 2020 r. wystąpił wzrost o prawie 6%,
zaś w II kw. spadek o ponad 10%. Zaś w I kw. 2019 r.
odnotowano spadek o prawie 16%, a w II kw. odwrotnie
wzrost o prawie 8%. Podobna sytuacja do 2020 r.
była w 2018 r. gdzie I kw. był na plusie, a w drugim
kw. po raz pierwszy od kilku lat nastąpił spadek wydanych
pozwoleń na budowę. Wówczas wpływ na to
miały m.in. podwyżki cen materiałów budowlanych,
wzrost kosztów pracy, wzrost cen surowców, energii,
paliwa, wzrost cen mieszkań.
Natomiast początek roku 2020 zapowiadał się całkiem
dobrze, niestety w marcu pojawił się koronawirus
i wraz z nim spadek pozwoleń na budowę.
Może jeszcze za wcześnie na jednoznaczny wniosek,
nie mniej jednak widać już zmianę trendu w sektorze
mieszkaniowym.
Czy na tą zmianę trendu będzie miała wpływ liczba
i wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych?
Wg Biura Informacji Kredytowej – w lipcu 2020 r.
banki i SKOK-i udzieliły 17,2 tys. kredytów mieszkaniowych
(wzrost wobec czerwca o 13,4%, zaś w ujęciu
rok do roku minus aż 22,7%) o wartości 4,7 mld zł
(wzrost wobec czerwca o 10,5%, a rdr –22,6%). Natomiast
narastająco od stycznia do lipca 2020, udzielono
125 tys. kredytów mieszkaniowych (spadek rdr
–10,4%) o wartości 36 mld zł (spadek rdr –3,7%).
mms
